尼崎市の不動産に関する。センチュリー２１の住まいの相談室「売買編」残金の受領と物件のお引渡し

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残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

■　残金受領時の内容

●登記の申請書類の確認: 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は登記費用をお支払いいただきます。
●残金の受領: 残金を受け取って領収書を発行していただきます。
●固定資産税等の清算: 引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
●関係書類の引渡し: 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
●カギのお引渡し: 買主様にカギをすべてお渡しします。
●諸費用の精算: 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます

■　残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの

1.権利証（登記済証）
2.実印
3.印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
4.固定資産税納付書
5.電気・ガス・水道等清算領収書
6.管理規約・パンフレット・建築確認書等
7.仲介手数料（別途、消費税および地方消費税）
8.登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
9.ご売却物件のすべてのカギ

※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。

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